上海是一个很多人非常向往的城市。毕竟上海是我国的经济中心，也是名副其实的一线城市。那么在上海没有套房怎么过呢？上海很多人会考虑贷款买房。下面是外国人在上海贷款买房的条件，在上海贷款买房的程序，以及2021年上海贷款买房的新政策。

　　一、上海外国人贷款买房的条件

　　在上海贷款买房的外国人，需要在上海5年以上的纳税证明，5年以上的社保缴纳证明，或者5年的企业法人营业执照。

　　上海外地人用商业贷款买房的条件:

　　1、具有稳定的工作和经济收入，良好的信用状况，偿还贷款本息的能力；

　　2.有购房合同或协议。购买出口房屋的合同或协议应当经过公证；

　　3.不享受购房补贴的，应缴纳不低于房屋总价30%的购房首付款；享受购房补贴至个人承诺的30%作为购房首付款；

　　4.有被银行认定为抵押物或质押物的资产，或者有具有代偿能力的单位或个人作为担保人。

　　上海外国人公积金贷款购买条件:

　　1.借款人及其家庭亲属缴存的公积金总额达到新建、改建(大修)住宅费用的30%以上；

　　2.借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；

　　3.借款人愿意申请保险办理抵押登记；

　　4.提交当地住房资金申请中心及其分中心的自愿担保方式；

　　5.一并提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

　　二、在上海贷款买房需要什么手续

　　1.身份证

　　夫妻双方身份证原件和复印件都要准备好。如果贷款和税务检查都需要，正面和背面都要用A4纸复印。

　　2.结婚证

　　外地户口，已婚家庭才能在上海买房，目前上海没有房产。如果已经有房产，就不能再买了。结婚证的日期一定是在你签购房合同之前。

　　3.户口本

　　夫妻双方都有一本户口本的，需要复印全部户口本，每页都要复印。如果夫妻双方有不同的户口本，那么两个户口本都需要复印。

　　4.收入证明

　　一般只要需要主贷款人的收入证明，你的购房贷款金额就决定了你的收入证明金额。如果一个人不够，那么就需要夫妻双方的收入证明。

　　5.采购合同

　　一般先付首付，再做首付。付首付的时候会签订购房合同，购房合同一定要和贷款一起带。上海有标准版的购房合同，不用自己写，也不用网上下载。

　　6.首付转账凭证

　　一般首付最好是银行转账，然后银行转账记录保存好，贷款的银行才能认可。最好不要给现金。如果给现金，卖家需要帮忙拿付款证明。

　　7.上海居住证

　　有的银行贷款需要夫妻任何一方提供上海居住证，所以平时最好把居住证做好，有的银行不需要。

　　三、2021年上海贷款买房新政策

　　在一线城市上海，大部分都是外国人。这些外国人在上海很努力，可能会在上海定居一辈子。所以很多外国人想在上海有自己的家，贷款在上海买房。下面介绍一下2021年上海贷款买房的新政策。

　　上海市政府召开新闻发布会，发布上海楼市最新政策，重点提高非上海户籍购房门槛。据悉，此前，上海市非居民家庭自购买之日起前3年在本市缴纳个人所得税或社会保障的年限累计超过2年。调整后限购纳税期限变更为5年以上。

　　纳税五年的政策，现在是中国最高的门槛。北京也是5年，但不要求结婚；上海新政除了5年纳税要求外，还附加了结婚的条件。

　　缴纳税费的5年购房政策，是指你在上海首次缴纳社保或纳税，与提交购房资格考试时完成5年或以上不能有任何差距。中间有空隙就算作空隙时间。

　　以上是关于外国人在上海贷款买房的条件，在上海贷款买房需要哪些手续，以及2021年上海贷款买房新政策的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。